Genève Parc 2
Annemasse, 2 rue du Baron de Loë. Du T1 au T4, à 200 m du tram pour Genève. Livraison prévue au 4e trimestre 2028.
, les prix en francs sont indicatifs, la vente se fait en euros.
Perspective d'architecte, non contractuelle.
Portes ouvertes : Vendredi 6 novembre (14 h – 19 h) et samedi 7 novembre (10 h – 18 h), sur place, 2 rue du Baron de Loë. Inscrivez-vous pour être attendu.
Jusqu'au 10 novembre : 6 000 € de remise par pièce, hors lots remisés : 12 000 € sur un T2, 24 000 € sur un T4. Le prix remise déduite figure sur chaque lot.
Stationnement : places en sous-sol vendues à part, en nombre limité. Demandez la disponibilité avant de réserver.
Chargement de la grille…
| Lot | Étage | Surface | Extérieur | Annexes | Prix |
|---|
En bref
| Promoteur | Spirit Immobilier, promoteur indépendant depuis 1988 |
|---|---|
| Livraison | 4e trimestre 2028, à titre prévisionnel |
| Performance | RE2020 seuil 2025 · NF Habitat par Cerqual Qualitel · objectif DPE B |
| Chauffage | Chaudière gaz individuelle à condensation prévue |
| La résidence | 2 bâtiments R+7, 58 logements, socle commercial, 2 niveaux de sous-sol |
- Lancement commercialCommercialisation en cours
- Démarrage des travauxÀ venir
- Chantier en coursÀ venir
- Livraison4e trim. 2028, prévisionnel
Dates et performance énergétique prévisionnelles. Le mode de chauffage définitif sera fixé par l'étude thermique : demandez l'information à jour avant de réserver.
La résidence
Deux bâtiments de sept étages reliés par un socle commercial : 58 logements, certifiés NF Habitat, RE2020. Entrée rue du Parc (bâtiment A) ou rue de Genève (bâtiment B). Chaque appartement a sa cave, parfois un cellier ; au 7e, les terrasses font de 7 à 33 m².
Terrasse au 7e étage. Perspective non contractuelle.
Les prestations
Hauteur sous plafond d'environ 2,50 m. Carrelage grand format dans le séjour et les pièces d'eau, parquet contrecollé dans les chambres, au choix dans la gamme du promoteur. Volets roulants motorisés. Porte palière blindée (BP1, serrure trois points). Salle de bains équipée avec robinetterie thermostatique et sèche-serviettes. Cuisine livrée avec évier et meuble, supprimables sans moins-value.
Fibre optique et prises RJ45 dans chaque pièce principale. Local à vélos sécurisé, colonne électrique prévue pour les bornes de recharge, vidéophone, badge Vigik, ascenseur jusqu'aux sous-sols.
Notice descriptive du 30 avril 2026. Le promoteur peut substituer aux marques citées un équivalent. Visuels et plans non contractuels.
Les avantages du neuf
Frais de notaire de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties du constructeur pendant dix ans. Taxe foncière exonérée tout ou partie les deux premières années, selon la commune : à confirmer pour Annemasse à la réservation. Pour un investisseur, les logements sont éligibles au dispositif Jeanbrun : voir la page Investir.
L'emplacement
Tram Parc Montessuit à 200 m : Genève centre en 20 minutes. Gare d'Annemasse (Léman Express, TER, TGV) à 900 m. Commerces et écoles à pied.
Acheter sur plan : ce qui vous protège
Une banque ou un assureur garantit la fin du chantier, même si le promoteur fait défaut.
35 % aux fondations, 70 % hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la livraison.
Après le contrat de réservation, sans justification. Le dépôt de garantie, de 500 € jusqu'à 5 % selon les promoteurs, reste chez le notaire.
1 an pour les finitions, 2 ans pour les équipements, 10 ans pour la structure.
Vente en l'état futur d'achèvement, articles L261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. Le détail propre au programme figure dans le contrat de réservation.
Plans des parties communes
Rez-de-chaussée (halls et commerces), les deux niveaux de stationnement et le plan de masse.
Plans de vente du 7 octobre 2026, non contractuels. Cliquez pour agrandir.
Commerces en pied d'immeuble
Six locaux neufs en rez-de-chaussée, de 27 à 114 m², chacun avec son entrée sur rue.
| Local | Surface brute | Prix HT | Prix TTC |
|---|---|---|---|
| C01 | 27,3 m² | 75 000 € | 90 000 € ≈ CHF |
| C02 | 81,4 m² | 270 000 € | 324 000 € ≈ CHF |
| C03 | 112,6 m² | 260 000 € | 312 000 € ≈ CHF |
| C04 | 93,9 m² | 225 000 € | 270 000 € ≈ CHF |
| C05 Voir le plan · Seul local avec attente de gaine chaude et de gaine froide. | 113,7 m² | 305 000 € | 366 000 € ≈ CHF |
| C06 | 30,8 m² | 115 000 € | 138 000 € ≈ CHF |
Un lot vous intéresse ?
Le promoteur vous recontacte directement avec les plans et la disponibilité à jour.
Conditions de l'offre
Remise de 6 000 € par pièce principale sur le prix grille TTC (soit 6 000 € pour un T1, 12 000 € pour un T2, 18 000 € pour un T3, 24 000 € pour un T4), valable pour toute réservation signée jusqu'au 10 novembre 2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles. Offre non applicable aux lots déjà remisés, signalés « remisé » dans la grille. Sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement Spirit Immobilier.